أرض خام بمساحة كبيرة على الدائري الثالث في المدينة المنورة. الأراضي الخام على الدوائر الرئيسية تتفاوت قيمتها بشكل كبير حسب اتجاه النمو العمراني ونوع الاستخدام المتاح والمشاريع القادمة في المحيط. التحدي كان في بناء تقييم دقيق يعكس القيمة الفعلية والمستقبلية للأرض لا سعر السوق الظاهري فقط.

أُغلقت الصفقة بقيمة ٤١ مليون ريال. المستثمر دخل بقناعة كاملة لأن كل سؤال ممكن يطرحه كان مُجاباً في الملف قبل أن يُطرح.